下半年这个板块集体爆发,或将成为高端楼市黑马

 信息展示     |      2022-09-09 15:32

一顿操作猛如虎,仔细一看可不是原地杵了!一顿挤牙膏式的操作后,楼市正发生着积极变化,部分地区可以看出购房者的反应周期在缩短,消费活力日益显著,这些都为下半年的迸发积攒了不小潜力。

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下半年乃至往后,成都楼市的潜力在哪里?有人说:继续向南、向郊区扩张。有人说:价值正回归主城。没有对错,都有依据。那这个板块就是对后者观点最好的佐证!

白鹭湾新经济总部小镇效果图

“白鹭湾-三圣乡板块”——主城中价值吸附力颇高的神秘宝地。上半年“锦江大院”作为该板块“头兵”,三次开盘售罄,你要知道那一套随随便便上千万啊!由此可以看出,市场对该板块潜力的认可。但“重炮”白鹭湾新经济小镇暂时还未揭开神秘面纱,这个“对标深圳湾科技生态园、定位为锦江区未来5年提档升级的核心引擎”的产业功能区,将在明年验收。“联手金融城,并肩担负城市发展重任,实现要素聚集、人才流动、配套共享、优势互补”,这不是锦江区的一句口号,从常年位居土地供应排行末尾的锦江竟腾挪出\"16800亩\"巨幅土地资源就能看出,是必达的决心。

白鹭湾F4

去年年底“白鹭湾新经济小镇”一次性拍出四宗低密宅地,分别被锦江统建、建发、深投控、金茂竞得,成交楼面价16100、15500、16200、16300元/㎡。白鹭湾板块一夜之间强势崛起。“白鹭湾F4”中的锦江金茂府、建发·天府养云和挨着华西的锦江赋都将在下半年入市。低调已久的“白鹭湾”,终于要呛声发力了!

一、锦江金茂府

成都另一座“金茂府”——武侯金茂府实景

目前,金茂府项目主体雏形已完成,是动作最快的一家。预计七月份开放售楼部和样板间。建面165-255㎡的6F洋房,虽户型图还没出来但很多人先研究起了“楼王”,根据此前官方披露的楼王标准层面示意图,大概率是300㎡+的洋房大平层。洋房不如它高级,大平层不如它低密。叠拼、独栋什么的有钱人看得太多了,洋房大平层除了此前融创国宾雅集的307㎡外,成都实属罕见。洋房大平层这种没有类独栋优势的产品,市场接受度如何还需等待检验,或许就是成都豪宅产品的一个新风口呢?

二、锦江赋

锦江赋总平效果图

锦江大院旁的锦江赋,也不是吃素的! 10栋143-322㎡的大平层,66席480-530㎡的珍稀合院。它的楼王是两梯两户322㎡的大平层。

322㎡户型平面图

客厅带5.7m*2.8m泳池,客餐厅与景观阳台衔接后达到150㎡。New&old money们还不快看过来!而合院产品,480㎡户型的实得超八百平、535㎡户型的得超九百平。同区域的凤栖鹭鸣、锦江大院今年共推出约30套的千万合院,追逐者众多。不知道买锦江大院的大佬们,会不会觉得下手早了呢?

三、建发·天府养云

杭州建发养云静舍实景图

相比下来另一位“F4” 建发·天府养云就显得温柔低调了些,我愿称之为“白鹭湾F4”中的花泽类。140-220㎡的6F洋房和300㎡的叠拼,面积段较温和,好似是对想上车白鹭湾的中高端人群最后的体贴。建发的养云系列已成为城市新中式新一代高端范本,并且在F4中,天府养云占有一线公园美景,你要知道:1个白鹭湾湿地-三圣乡绿廊=6个锦城湖公园=31个浣花溪公园=81个东湖公园。相信建云一定能带给我们惊喜!

白鹭湾新经济小镇区位

13年前的麓湖,满眼只有山林浅丘。16年前的金融城,5平方公里到处是土坑。未来很远,但回头再看不过弹指一瞬间。所以,我们没有理由不期待“白鹭湾-三圣乡”板块会迎来崭新的腾飞!#豪宅##新房##别墅##大平层##成都#